Il y a quelques jours, nous évoquions le parking Charles Thomas en concluant :
« On ne fait pas un parking en dessinant sur un coin de nappe, mais en réfléchissant à l’usage, à la sécurité et à la circulation. »
Nous ne pensions pas revenir vers vous si vite ! Notre architecte vient de nous adresser ses premiers croquis, et le projet prend déjà forme.
🅿️ L’idée : transformer le parking actuel de 85 places en un bâtiment écologique à deux niveaux, offrant 150 places.
En rez-de-chaussée, dans le prolongement naturel de la rue Charles Thomas, s’installeront de nouvelles boutiques, prolongeant la promenade commerçante.
Sur le toit, un bar restaurant rooftop avec vue mer permettra de redonner vie à ce secteur tout au long de l’année 🌅.
Ce bâtiment, totalement végétalisé et à haute performance énergétique, sera réalisé par un promoteur spécialisé, puis géré par une entreprise professionnelle du stationnement (type Vinci), car oui, gérer la mobilité, c’est un vrai métier.
Les places y seront payantes, mais le stationnement dans les rues de Valras sera gratuit, avec la possibilité d’abonnements prioritaires pour les commerçants et les riverains proches du parking.
🤝 Un projet exemplaire en partenariat public-privé
Pour réaliser ce type d’équipement sans alourdir la dette communale, nous privilégions un partenariat public-privé (PPP) ou une concession de service public.
👉 Dans ce cadre, l’entreprise privée finance, construit et exploite le bâtiment pendant une durée déterminée (souvent 20 à 30 ans). Elle assume les risques économiques liés à l’investissement et à la gestion du parking, tout en respectant un cahier des charges écologique et architectural fixé par la commune. En contrepartie, elle perçoit les recettes issues des usagers (stationnement). À la fin du contrat, le bâtiment revient intégralement à la ville.
C’est une formule moderne, transparente et équilibrée :
✅ le privé apporte son savoir-faire et ses moyens,
✅ la collectivité garde la main sur la vision d’ensemble et la cohérence urbaine,
✅ les Valrassiens profitent d’un équipement neuf, vert et utile sans alourdir les finances publiques.
🍽️ Le restaurant rooftop et boutiques : propriétés communale grâce à une dation
Le restaurant installé sur le toit ainsi que les boutiques feront l’objet d’un montage spécifique : une dation en paiement. Cela signifie que le promoteur remettra à la ville la propriété des murs en contrepartie de son droit d’exploitation du reste du bâtiment.
👉 En clair :
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la ville devient propriétaire des murs,
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elle loue ensuite le restaurant et les boutiques par appel d’offres à des exploitants choisis sur des critères de qualité, de dynamisme et de cohérence avec l’image de Valras,
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les redevances versées viendront abonder le budget communal.
Ce montage combine intérêt public, maîtrise foncière et attractivité économique, tout en garantissant que le restaurant reste un lieu emblématique de la station, au service des Valrassiens et des visiteurs toute l’année.
Valras mérite mieux qu’un terrain de bitume :
👉 un lieu vivant, utile et intégré à son environnement,
👉 un projet durable qui allie économie, écologie et esthétique,
👉 un symbole de la Valras que nous aimons : belle, rebelle et intelligente.
